Qué rato una empresa de reformas hablando de reformas, ¿no? Lo cierto es que como particulares podemos intervenir sobre nuestras viviendas de muchas maneras, y no en todas las ocasiones vamos a necesitar un permiso de obra. Consulta aquí en qué tipo de obra necesitas tener licencia.
Bien es cierto que a veces podemos colgar un cuadro y perforar una tubería, pero no es lo habitual. Hoy vamos a ver algo un poco más complicado, qué pasa cuando tiras un tabique (y no digas que se cae, ya lo sé).
¿Necesito permiso para tirar un tabique?
De acuerdo con Ordenanza reguladora para el otorgamiento de licencias urbanísticas y ambientales y figuras afines del Ayuntamiento de Alicante, tirar muros es modificar la distribución de la vivienda, por lo cual necesitarás solicitar una licencia de obra menor, si efectivamente se trata de un tabique o de obra mayor si se trata de un muro de carga.
Tirar un muro es una operación ruidosa, y tus vecinos pueden molestarse e incluso llamar por ruidos a la policía, si éstos se personan en tu vivienda pueden llegar a pedir la licencia o enviar a un inspector y podrían multarte o paralizar las obras.
El procedimiento
Si la administración, en este caso local, descubre que se están produciendo obras sin licencia paraliza la obra. En el caso de que las obras sean incompatibles con el marco normativo, se requerirá su demolición o vuelta a su estado anterior; si son compatibles, se abre un plazo de dos meses en el cual solicitar la correspondiente licencia de obra.
Os dejamos un artículo muy interesante de Vélez Dorado Abogados sobre los procedimientos que se pueden lanzar para legalizar una obra ilegal o defender una obra no legalizable.
Las multas
Por último, la legislación determina las siguientes multas en su régimen sancionador:
- Infracciones leves: serán sancionadas con multa de 600€ a 6.000€
- Infracciones graves: serán sancionadas con multa de 6.001€ a 60.000€
- Infracciones muy graves: serán sancionadas con multa de 60.001€ a 300.000€
